भारताच्या रिअल इस्टेट क्षेत्रातील खाजगी इक्विटी (PE) गुंतवणूक दरवर्षी 20 टक्क्यांनी घसरून जानेवारी-जून 2023 (H1) मध्ये $2.6 बिलियन झाली आहे कारण जागतिक चिंतेमुळे PE गुंतवणूकदार पुराणमतवादी झाले आहेत, नाइट फ्रँक इंडियाच्या मते.
H1 2023 मध्ये जवळपास 75 टक्के गुंतवणूक आशियाई देशांतून आली होती, याउलट H1 2022 मध्ये कॅनडा आणि US मधून मिळालेल्या 86 टक्के गुंतवणुकीच्या तुलनेत. वाढलेल्या भांडवली खर्चाचा परिणाम आणि मंदीच्या वाढत्या चिंतेमुळे यूएस सारख्या देशांमधील गुंतवणूक क्रियाकलाप कमी झाला आहे. आणि कॅनडा.
नाइट फ्रँक, आंतरराष्ट्रीय मालमत्ता सल्लागार कंपनीने पीई गुंतवणुकीवरील आपल्या ताज्या अहवालात म्हटले आहे की जागतिक स्तरावर कडक कर्ज मानके आणि भू-राजकीय अनिश्चितता यामुळे गुंतवणूकदार सावध राहिले आणि त्यांचा बाजारातील सहभाग मर्यादित झाला.
2023 च्या पहिल्या सहामाहीत, एकूण गुंतवणुकीपैकी 80 टक्क्यांहून अधिक गुंतवणूक तयार मालमत्तेकडे निर्देशित केली गेली, जी गुंतवणूकदारांची सावध भूमिका स्पष्टपणे दर्शवते. उर्वरित 20 टक्के नवीन आणि बांधकामाधीन घडामोडींसाठी वाटप करण्यात आले होते, जो गुंतवणूकदारांच्या जोखमींबद्दलचा तिरस्कार दर्शविते.
सर्व पीई गुंतवणुकीमध्ये कार्यालयीन क्षेत्राचा वाटा ६८ टक्के आहे, त्यानंतर वेअरहाऊसिंगचा वाटा २१ टक्के आहे. H1 2023 मध्ये गोदाम विभागातील गुंतवणुकीत घट झाली, H1 2022 मध्ये $1.2 अब्जच्या तुलनेत $555 दशलक्ष रक्कम. निवासी विभागाचा वाटा 11 टक्के होता.
रिटेल सेगमेंटमध्ये H12023 मध्ये कोणतीही PE गुंतवणूक नव्हती. तथापि, किरकोळ REIT च्या सूचीमुळे गुंतवणूकदारांमध्ये रस वाढण्याची शक्यता आहे.
H12023 मध्ये मुंबईत सर्वाधिक 48 टक्के, NCR 32 टक्के आणि बेंगळुरू 13 टक्के गुंतवणुकीसह दुसऱ्या क्रमांकावर आहे.
गुंतवणुकीवर प्रभाव टाकणाऱ्या जागतिक चिंता असूनही, वाढीचे प्रमाण मर्यादित आहे आणि 2023 च्या उत्तरार्धात पुनरागमन अपेक्षित आहे. एकूणच, भारतीय रिअल इस्टेट क्षेत्रातील PE गुंतवणूक 2023 च्या कॅलेंडरमध्ये $5.6 अब्ज पर्यंत पोहोचण्याचा अंदाज आहे, जे 5.3 दर्शविते. टक्के वार्षिक वाढ, नाइट फ्रँक जोडले.
प्रथम प्रकाशित: जून 29 2023 | 12:40 AM IST
