स्वतःचे घर घेऊन भाडेकरू होण्यापासून घरमालक होण्यापर्यंतचा प्रवास हा बहुतांश व्यक्तींच्या जीवनातील महत्त्वाचा टप्पा असतो. हे संक्रमण केवळ राहणीमान व्यवस्थेतील बदलच नव्हे तर आर्थिक परिस्थितीत संभाव्य बदल देखील दर्शवते. घरमालकीची संकल्पना आपल्यासोबत स्थिरता आणि अभिमानाची भावना आणते, परंतु संबंधित फायदे आणि जोखीम समजून घेणे महत्वाचे आहे, विशेषत: रिअल इस्टेट कलमांच्या विकसित गतीशीलतेचा विचार करताना.
बेसिक होम लोनचे सीईओ आणि सह-संस्थापक अतुल मोंगा यावर भर देतात की “घर घेणे हा एक महत्त्वपूर्ण आर्थिक निर्णय आहे ज्यासाठी फायदे आणि जोखीम या दोन्हींचा काळजीपूर्वक विचार करणे आवश्यक आहे.” तो निदर्शनास आणतो की रिअल इस्टेटच्या नियमांमधील बदल गोष्टी कशा कार्य करतात यावर परिणाम करू शकतात.
घरमालकीचे फायदे
अतुल मोंगा म्हणतात की, घर घेतल्याने अनेक फायदे मिळतात, त्यापैकी काही आहेत-
इक्विटी इमारत: घरमालक म्हणून, मासिक ईएमआय मालमत्तेत इक्विटी निर्माण करण्यासाठी योगदान देतील. कालांतराने, ही इक्विटी एक मौल्यवान मालमत्ता म्हणून काम करू शकते जी विविध आर्थिक गरजांसाठी वापरता येते.
स्थिरता आणि सुरक्षा: घरमालकता भाडे करार आणि संभाव्य भाडेवाढीच्या अनिश्चिततेशिवाय एक सुसंगत राहणीमान वातावरण प्रदान करून स्थिरता प्रदान करते.
वैयक्तिकरण: घरमालकांना त्यांच्या राहण्याची जागा वैयक्तिकृत करण्याचे आणि त्यांच्या प्राधान्यांनुसार सुधारित करण्याचे स्वातंत्र्य आहे, ज्याने आपलेपणाची भावना अधिक मजबूत होते.
दीर्घकालीन गुंतवणूक: रिअल इस्टेट ऐतिहासिकदृष्ट्या कालांतराने प्रशंसा करते. मालमत्तेची मालकी दीर्घकालीन गुंतवणूक म्हणून काम करू शकते ज्यामुळे भरीव परतावा मिळू शकतो.
कर लाभ: घरमालकांना सोपे मासिक हप्ते आणि मालमत्ता करावरील कर कपातीचा फायदा होतो, ज्यामुळे संभाव्य आर्थिक बचत होते.
घरमालकीचे संभाव्य धोके
बेसिक होम लोनचे सीईओ आणि सह-संस्थापक जोडतात की घराची मालकी त्याच्या स्वतःच्या दोषांसह येते जसे की —
आर्थिक जबाबदारी: घराच्या मालकीमध्ये गहाण ठेवण्याच्या पलीकडे विविध आर्थिक जबाबदाऱ्यांचा समावेश असतो, ज्यामध्ये देखभाल, दुरुस्ती, मालमत्ता कर आणि काही प्रकरणांमध्ये, घरमालकांच्या असोसिएशन फीचा समावेश होतो.
बाजारातील चढउतार: रिअल इस्टेट मार्केट चढ-उतारांच्या अधीन आहे. मालमत्तेच्या मूल्यांची नेहमीच प्रशंसा केली जाऊ शकत नाही, त्यामुळे मंदीच्या काळात मालमत्ता विकली गेल्यास संभाव्य आर्थिक नुकसान होऊ शकते.
तरलता मर्यादा: एखाद्या मालमत्तेची विक्री करण्यास वेळ लागू शकतो, गरजेच्या वेळी त्वरित निधी मिळवण्याची क्षमता मर्यादित करते.
देखभाल खर्च: जेथे घरमालक दुरुस्तीचे काम करतात तेथे भाड्याने देण्याच्या विपरीत, घरमालक देखभाल खर्चासाठी जबाबदार असतात, जे काहीवेळा महत्त्वपूर्ण असू शकतात.
व्याजदर आणि कर्जाच्या अटी: व्याजदर आणि कर्जाच्या अटी घरमालकीची एकूण किंमत ठरवण्यात महत्त्वाची भूमिका बजावतात. प्रतिकूल दर किंवा अटी आर्थिक भार वाढवू शकतात.
अतुल सांगतात की घरमालकातून भाडेकरू ते घरमालक हे संक्रमण निःसंशयपणे एक परिवर्तनकारी प्रवास आहे. आणि तो असे म्हणतो की घर घेण्याचे फायदे जरी अनेक आहेत, परंतु संभाव्य धोक्यांबद्दल स्पष्टपणे समजून घेऊन एखाद्याने संक्रमणाच्या टप्प्याशी संपर्क साधला पाहिजे.
