रिझर्व्ह बँक ऑफ इंडिया (RBI) ने रेपो दर 250 bps ने वाढवल्यानंतर मे 2022 पासून गृहकर्जाच्या व्याजदरात लक्षणीय वाढ झाली आहे. या विकासामुळे सध्याच्या गृहकर्ज कर्जदारांवरील आर्थिक भार मोठ्या प्रमाणात वाढला आहे. शिवाय, वार्षिक 10 टक्क्यांपेक्षा जास्त व्याजदरामुळे ते इतरांना गृहकर्जासाठी अर्ज करण्यापासून परावृत्त करत आहे.
गृहकर्ज गृह खरेदीदारांसाठी नवीन निवासी मालमत्ता घेण्याच्या सर्वात सोयीस्कर मार्गांपैकी एक आहे. तथापि, व्याजाच्या वाढीव विश्रांतीमुळे ईएमआयचा बोजाही वाढतो. तसेच, ज्या कर्जदारांनी आधीच फ्लोटिंग व्याजदराने गृहकर्ज घेतले आहे त्यांना जास्त ईएमआय भरावा लागेल.
असे अनेक सावकार आहेत, जे कमी व्याजदराने गृहकर्ज देत आहेत कारण RBI ने आपल्या ताज्या पतधोरण आढाव्यात रेपो दर अपरिवर्तित ठेवला आहे.
बँका सर्वात कमी व्याजदरात गृहकर्ज देतात
स्टेट बँक ऑफ इंडिया (SBI)
सार्वजनिक क्षेत्रातील सर्वात मोठे कर्जदार गृहकर्जावर सर्वात कमी व्याजदर देतात. दर वार्षिक 8.60 टक्के आणि 9.45 टक्के दरम्यान आहेत. 749 गुणांपेक्षा जास्त क्रेडिट स्कोअर असलेले कर्जदार 8.60 टक्के व्याजदराने कर्ज घेऊ शकतात. तसेच, बँक सध्या पात्र कर्जदारांना 65 bps पर्यंत सूट देत आहे, ज्यामुळे व्याज दर प्रतिवर्ष 7.95 पर्यंत खाली येतो. या सवलतींचा लाभ घेण्याची अंतिम तारीख 31 डिसेंबर 2023 आहे. तथापि, कमी CIBIL स्कोअर असलेल्यांना वार्षिक 9.45 टक्के पर्यंत व्याज द्यावे लागेल.
एचडीएफसी बँक
खाजगी क्षेत्रातील सर्वात मोठी बँक, HDFC बँक, वार्षिक 8.50 टक्के दराने गृहकर्ज देत आहे, जे पगारदार कर्मचारी आणि स्वयंरोजगार असलेल्या व्यक्तींसाठी लागू आहे. तथापि, अंतिम दर अर्जदाराच्या CIBIL स्कोअरवर आणि कार्यकाळावर अवलंबून असतात. एचडीएफसी बँकेचे मानक दर खूपच जास्त आहेत कारण ते वार्षिक 8.75 टक्के आणि 9.4 टक्के दरम्यान आहेत.
कोटक महिंद्रा बँक
कोटक महिंद्रा बँक गृहकर्जावर 8.75 टक्के ते 9.35 टक्के वार्षिक व्याजदर आकारते.
आयसीआयसीआय बँक
ICICI बँक 9.25 टक्के ते 9.90 टक्के वार्षिक गृहकर्जाचे व्याजदर आकारते. अंतिम दर एकूण कर्जाची रक्कम आणि कर्जदाराच्या क्रेडिट स्कोअरवर अवलंबून असतात. तथापि, CIBIL स्कोअर 750 किंवा त्याहून अधिक असलेल्या कर्जदारांसाठी व्याजदर 9 टक्क्यांपर्यंत खाली येऊ शकतो.
IDFC फर्स्ट बँक
IDFC फर्स्ट बँकेने देऊ केलेला सर्वात कमी व्याजदर 8.85 टक्के आहे, जो पगारदार कर्मचाऱ्यांसाठी उपलब्ध आहे. दुसरीकडे स्वयंरोजगार असलेल्या व्यक्ती 9.25 टक्के दराने गृहकर्ज घेऊ शकतात.
एलआयसी हाऊसिंग फायनान्स
एलआयसी हाऊसिंग फायनान्स 8.45 टक्के प्रतिवर्ष या प्रारंभिक व्याज दराने गृहकर्ज देते. कर्जाचा कालावधी आणि एकूण रकमेनुसार व्याजदर बदलू शकतो.