तुमचे स्वतःचे घर खरेदी करणे हा एखाद्या व्यक्तीच्या आयुष्यातील सर्वात मोठा आणि सर्वात महत्त्वाचा टप्पा आहे आणि त्यासाठी खूप आर्थिक प्रयत्न करावे लागतात. अनेकजण नवीन घर घेण्यासाठी किंवा त्यांची पहिली निवासी मालमत्ता खरेदी करण्यासाठी गृहकर्जाचा पर्याय निवडत आहेत. गृहकर्जामध्ये अनेकदा मोठी रक्कम असते आणि परतफेडीचा कालावधी 20-30 वर्षांचा असतो. त्यामुळे, गृहकर्ज घेण्यापूर्वी त्याचे सूक्ष्म नियोजन करणे आवश्यक आहे.
कुटुंबातील एका सदस्याने घेतलेले गृहकर्ज हे एक ओझे असू शकते आणि सह-कर्जदार असल्यास मदत होऊ शकते. दोन किंवा अधिक कमावती सदस्य असलेली कुटुंबे सहजपणे संयुक्त गृहकर्ज निवडू शकतात कारण यामुळे एकाच व्यक्तीवरील भार कमी होतो आणि कर्जाची रक्कम वाढण्यासही मदत होते. तथापि, हे फायदे आणि जोखमींच्या संचासह देखील येते.
कर्जदारांनी कर्जाच्या ऑफरला अंतिम स्वरूप देण्यापूर्वी संयुक्त गृहकर्जाचे फायदे आणि जोखीम यातून जावे.
संयुक्त गृहकर्जाचे फायदे
कर्जाची वाढलेली रक्कम: अर्जामध्ये सह-कर्जदार जोडणे देखील बँकांकडून अधिक निधी कर्ज घेण्याची पात्रता वाढवते, जर दोन्ही कर्जदार सहजपणे मूलभूत आवश्यकता पूर्ण करतात.
कर्ज मंजुरीची उच्च शक्यता: चांगला क्रेडिट स्कोअर असलेल्या सह-कर्जदारासह गृहकर्ज अर्ज मंजूर होण्याची संधी देखील सुधारते.
कर लाभ: संयुक्त गृहकर्जासह, प्रत्येक सह-कर्जदार आयकर कायदा, 1961 च्या कलम 24 आणि कलम 80C अंतर्गत उपलब्ध कर कपातींमधून वैयक्तिकरित्या लाभ घेण्यास पात्र ठरतो.
कमी केलेला व्याजदर: अर्जामध्ये सह-अर्ज म्हणून तुमची पत्नी किंवा आई असल्यास व्याजदर कमी होण्यास मदत होऊ शकते. कारण बहुतांश बँका महिला ग्राहकांना कमी व्याजदर देतात.
संयुक्त गृहकर्जाचे धोके
क्रेडिट स्कोअर: संयुक्त कर्ज अर्जामध्ये फक्त उच्च क्रेडिट स्कोअरचा फायदा होऊ शकतो, यामुळे अर्ज नाकारला जाण्याची शक्यता देखील वाढू शकते. असे घडते जेव्हा कोणत्याही सह-कर्जदाराचा क्रेडिट स्कोअर कमी असतो किंवा कर्ज/ईएमआय परतफेडीचा इतिहास खराब असतो.
आर्थिक दबाव: अशा परिस्थितीत जेव्हा कर्जदारांपैकी एकाला आर्थिक संकट किंवा मोठ्या नुकसानाचा सामना करावा लागतो, तेव्हा दुसरा कर्जदार आपोआप संपूर्ण कर्जाची रक्कम परत करण्यास जबाबदार असतो. यामुळे एका कर्जदारावर आर्थिक दबाव वाढतो.
वादाची शक्यता: सह-कर्जदारांमधील भविष्यातील विवादांच्या बाबतीत, संयुक्त कर्जाद्वारे मिळविलेल्या मालमत्तेची विक्री करणे कठीण होते.
संयुक्त गृहकर्ज घेणे वाईट आहे का?
संयुक्त गृहकर्जासाठी अर्ज करण्यापूर्वी काही महत्त्वाचे मुद्दे विचारात घेणे आवश्यक असताना, सहकर्जदारांनी सर्व अटी समजून घेतल्यास आणि संपूर्ण परतफेडीच्या कालावधीसाठी करारात राहिल्यास ते फायदेशीर ठरू शकते.
