गृहकर्ज: तुमच्या गृहकर्जाचे प्रीपेमेंट करणे ही एक स्मार्ट कल्पना आहे का?

गृहकर्जाच्या परतफेडीचा प्रश्न येतो तेव्हा कर्जदारांकडे दोन पर्याय असतात. ते एकतर कर्जाची रक्कम समान मासिक हप्ते (EMIs) मध्ये परत करू शकतात किंवा ते त्यांच्या कर्जाची प्रीपे करू शकतात. जर एखाद्याकडे अतिरिक्त निधी असेल तर गृहकर्जाची पूर्वपेमेंट ही चांगली कल्पना असू शकते. हे परतफेड करण्याची रक्कम कमी करू शकते आणि कर्ज कमी करू शकते. परंतु काही विशिष्ट कर कपाती आहेत जर एखाद्या व्यक्तीने गृहकर्जाच्या प्रीपेमेंटचा पर्याय निवडला तर त्याला सोडावे लागेल. गृहकर्जाची प्रीपेमेंट करण्याच्या साधक आणि बाधकांकडे लक्ष द्या आणि तो एक व्यवहार्य पर्याय असल्यास.

गृहकर्जाच्या प्रीपेमेंटमध्ये काय समाविष्ट आहे?

गृहकर्जाची प्रीपेमेंट करणे म्हणजे कर्जाचा कालावधी संपण्यापूर्वी तुम्हाला पैसे (पूर्ण किंवा अंशतः) परत करावे लागतील असा कोणताही अतिरिक्त निधी तुम्ही वापरू शकता. हे कर्जाचे ओझे कमी करू शकते आणि महत्त्वपूर्ण पैसे गुंतवल्यास कार्यकाळ कमी होऊ शकतो.

तुमच्या गृहकर्जाची प्रीपेमेंट करण्यापूर्वी तुम्ही कोणत्या घटकांचा विचार केला पाहिजे?

कार्यकाळ बाकी: जेव्हा गृहकर्जाचा विचार केला जातो तेव्हा अतिरिक्त पेमेंट लवकर करणे चांगले असते. त्यामुळे दीर्घकाळात कर्जाचा बोजा कमी होईल. याचे कारण असे की अतिरिक्त देयके व्याजाच्या ऐवजी मुख्य कर्जाच्या रकमेकडे जातील. याचा अर्थ थकीत कर्जातील कपातीच्या आधारावर आगामी महिन्यांसाठी व्याजाची रक्कम कमी केली जाईल.

व्याज दर: जर बँक जास्त व्याजदर आकारत असेल, तर तुमच्या गृहकर्जाची प्रीपेमेंट करणे चांगली कल्पना असू शकते. यामुळे बँकेचे तुमचे कर्ज कमी होईल.

अतिरिक्त निधीचे स्त्रोत: लक्षात ठेवण्याचा आणखी एक घटक म्हणजे तुमच्या अतिरिक्त निधीचा स्रोत. तुमच्या गृहकर्जाची पूर्वफेड करण्यासाठी बचत किंवा आपत्कालीन निधी थकवणे ही चांगली कल्पना नाही. हे पाऊल तुम्हाला कोणत्याही आर्थिक संकटासाठी अत्यंत असुरक्षित ठेवेल. हे तुमच्यासाठी गुंतवणुकीसाठी उपलब्ध असलेली रक्कम देखील कमी करू शकते.

तुमच्या गृहकर्जाची प्रीपेमेंट करण्याचे तोटे काय आहेत?

जर तुम्ही तुमच्या गृहकर्जाची मुदत नंतरच्या कालावधीत प्रीपेमेंट केली तर त्याचे फायदे जास्त नसतील. त्याशिवाय, कर्जदार कलम 80C अंतर्गत 1.5 लाख रुपयांपर्यंतच्या कर कपातीपासून वंचित राहू शकतात. याव्यतिरिक्त, गृहकर्जावर भरलेल्या व्याजावर 2 लाख रुपयांपर्यंत सूट आहे. प्रीपेमेंटच्या बाबतीत या कपाती वैध राहणार नाहीत.

गृहकर्जाची प्रीफेड करणे: चांगले की वाईट?

गृहकर्जाच्या प्रीपेमेंटचे अनेक फायदे आहेत, परंतु अतिरिक्त पेमेंटची वेळ योग्य असेल तरच. जर कोणी गृहकर्जासाठी कर कपात सोडण्यास तयार असेल तर कर्जदारासाठी प्रीपेमेंट हा एक चांगला पर्याय असू शकतो. तथापि, त्यांनी अतिरिक्त देयके निवडण्यापूर्वी प्रथम त्यांच्या आर्थिक गरजा आणि उद्दिष्टांचा विचार केला पाहिजे.