गृहकर्जाचे वाढते व्याजदर हा चिंतेचा विषय बनला आहे कारण त्यामुळे कर्जदारांचा आर्थिक बोजा वाढत आहे. कालांतराने जास्त व्याज भरण्यापासून रोखण्यासाठी, गृहकर्ज घेणारे अनेकदा दर महिन्याला जास्त EMI भरतात आणि प्रीपेमेंटसाठी देखील जातात. तथापि, गृहकर्जाचे प्रीपेमेंट करणे सोपे काम नाही आणि त्यासाठी मोठ्या रकमेची आवश्यकता असते.
गृहकर्जाची प्रीपेमेंट कर्जाचा बोजा कमी करण्यास मदत करते परंतु तुमच्याकडे अतिरिक्त निधी असल्यास हा एक चांगला पर्याय आहे. दुसरीकडे, तुम्ही कर्ज पूर्ववत केल्यास तुम्हाला गृहकर्जावर काही विशिष्ट कर लाभ देखील मिळू शकत नाहीत. आजकाल बरेच गृहकर्ज घेणारे गृहकर्जाची प्रीफेड करण्यासाठी म्युच्युअल फंड गुंतवणुकीवर अवलंबून आहेत.
तथापि, ही एक व्यवहार्य कल्पना आहे की नाही हे तपासणे कठीण होऊ शकते. तुम्ही तुमच्या SIP गुंतवणुकीसह गृहकर्जाचे प्रीपे करण्याचा निर्णय घेण्यापूर्वी तुमच्या म्युच्युअल फंड SIP वरील परताव्यासह अनेक घटकांचा विचार करणे महत्त्वाचे आहे.
म्युच्युअल फंड गुंतवणुकीद्वारे गृहकर्जाचे प्रीपेमेंट करणे शक्य आहे का?
संभाव्य जास्त परतावा: म्युच्युअल फंड एसआयपी उच्च जोखमीसह येत असले तरी ते आकर्षक परतावा देखील देतात. या रिटर्न्सचा वापर कमी परतावा देणार्‍या इतर गुंतवणूक पर्यायांच्या तुलनेत गृहकर्जाची रक्कम सहजतेने प्रीपे करण्यासाठी केला जाऊ शकतो.
जोखीम कमी करणे: म्युच्युअल फंड गुंतवणुकीमध्ये, विविध क्षेत्रातील समभागांच्या वैविध्यपूर्ण पोर्टफोलिओमध्ये रक्कम गुंतवल्यास जोखीम काही प्रमाणात कमी केली जाते. त्यामुळे, किफायतशीर परताव्यासह काही प्रमाणात गुंतवणुकीच्या सुरक्षिततेची खात्री देता येईल. त्यामुळे म्युच्युअल फंड एसआयपी हा इक्विटी मार्केटमध्ये थेट गुंतवणुकीपेक्षा चांगला पर्याय असू शकतो, जो बाजारातील अस्थिरतेला अधिक प्रवण असतो.
व्याजावरील बचत: म्युच्युअल फंड एसआयपी आकर्षक परतावा देखील देतात, मुदत ठेवी (FDs) सारख्या इतर गुंतवणूक पर्यायांच्या तुलनेत कमी कालावधीत, तुम्ही अपेक्षेपेक्षा लवकर कर्जाची भरपाई करू शकाल. याचा परिणाम दीर्घ कालावधीसाठी कर्जाची परतफेड करताना तुम्ही भरलेल्या व्याजावर बचत होईल.
संपत्ती निर्माण करा: म्युच्युअल फंडामध्ये नियमितपणे गुंतवणूक करून, तुम्ही गृहकर्जाची प्रीपेमेंट करण्यासाठी वापरण्यापूर्वी मोठी रक्कम तयार करू शकाल. कर्ज परतफेडीच्या रकमेपेक्षा तुमची गुंतवणूक अधिक मोलाची असू शकते आणि अतिरिक्त मालमत्ता भविष्यात तुमच्यासाठी फायदेशीर ठरण्याची शक्यता जास्त आहे.
म्युच्युअल फंड एसआयपी वापरून गृहकर्ज कसे भरावे?
तज्ञ सल्ला देतात की गृहकर्ज कर्जदारांनी म्युच्युअल फंड एसआयपी सुरू करावी जी समान मासिक हप्त्यांच्या (ईएमआय) एक तृतीयांश इतकी असेल. उदाहरणार्थ, जर तुम्ही 1 कोटी रुपयांचे कर्ज 10 टक्के वार्षिक व्याज दराने 20 वर्षांसाठी घेतले असेल तर तुमचा दरमहा EMI सुमारे 96,500 रुपये असेल. त्यामुळे, तुम्ही म्युच्युअल फंड SIP मध्ये सुमारे रु 32,100 ची गुंतवणूक करावी, जी EMI रकमेच्या एक तृतीयांश आहे.
तुम्ही अखेरीस सुमारे 2.3 कोटी रुपये परत कराल, SIPs एक जुळणार्‍या रकमेचा कॉर्पस फंड तयार करतील जे परतफेडीच्या वेळेपर्यंत तुमचा आर्थिक भार कमी करू शकेल. शिवाय, तुम्ही या म्युच्युअल फंड SIPs द्वारे तयार केलेल्या संपत्तीचा वापर करून आधी कर्जाच्या मार्गाने प्रीपेमेंट करणे देखील निवडू शकता. हे तुम्हाला मोठ्या गुंतवणूक निधीसह व्याजावर बचत करण्यास सक्षम करेल.
