स्थिर वि फ्लोटिंग होम लोन दर: स्वतःचे घर घेण्याचे स्वप्न पूर्ण करण्यासाठी बहुतेक लोक बँकांकडून कर्ज घेतात. कर्ज घेताना व्याजदराचाही निर्णय घेण्यात मोठी भूमिका असते. गृहकर्जासाठी फ्लोटिंग किंवा निश्चित दर योग्य आहे का, असा प्रश्न अनेकांच्या मनात असतो. दोन्ही पर्यायांमध्ये त्यांचे फायदे आणि तोटे आहेत.
अशा परिस्थितीत आज आम्ही तुम्हाला या दोघांमधील फरक सांगणार आहोत, जे तुम्हाला योग्य निर्णय घेण्यास मदत करेल.
निश्चित व्याजदर म्हणजे काय?
निश्चित व्याजदरामध्ये, कर्ज घेताना व्याजदर निश्चित केला जातो.
या कालावधीत, तुमच्या गृहकर्जावरील व्याजदर बाजारातील कोणत्याही चढ-उतारानंतरही स्थिर राहतात.
याद्वारे, तुमची परतफेड, कर्जाचा कालावधी आणि ईएमआय काय असेल हे तुम्ही सहज शोधू शकता.
एखाद्याने स्थिर दराच्या गृहकर्जाची निवड केव्हा करावी:
1. तुम्हाला भरावा लागणार्‍या EMIबाबत तुम्ही समाधानी असले पाहिजे. हे तुमच्या मासिक उत्पन्नाच्या 25-30 टक्क्यांपेक्षा जास्त नसावे.
2. जर तुम्हाला भविष्यात व्याजदर वाढण्याची अपेक्षा असेल आणि त्यामुळे तुमचे गृहकर्ज सध्याच्या दरानुसार लॉक करायचे असेल.
3. निश्चित व्याजदरासह, कर्जदारांना त्यांना दर महिन्याला किती पैसे द्यावे लागतील हे कळते, ज्यामुळे ते त्यांच्या भविष्यातील वित्त नियोजन करण्यास सक्षम होतात.
फ्लोटिंग व्याज दर म्हणजे काय?
फ्लोटिंग रेटमध्ये, बाजाराच्या स्थितीनुसार व्याजदर ठरवला जातो.
हा दर बेंचमार्क दराशी जोडलेला आहे.
RBI ने पॉलिसी रेट वाढवल्यानंतर बँकाही त्यांचे दर वाढवतात, त्यामुळे कर्जावर जास्त व्याज द्यावे लागते.
तर, जर RBI ने पॉलिसी रेट वाढवले नाहीत तर बँका देखील दरांमध्ये कोणताही बदल करत नाहीत.
एखाद्याने फ्लोटिंग रेट गृह कर्जाची निवड केव्हा करावी:
1. जर तुम्हाला सामान्यतः व्याजदर कालांतराने कमी होण्याची अपेक्षा असेल, तर फ्लोटिंग रेट लोन निवडल्याने तुमच्या कर्जावर लागू होणारा व्याजदर देखील कमी होईल, ज्यामुळे तुमच्या कर्जाची किंमत कमी होईल.
2. फ्लोटिंग व्याजदर सामान्यत: निश्चित दरांपेक्षा कमी व्याजदर देतात. यामुळे तुमचे कर्ज परवडणारे मासिक पेमेंट होऊ शकते.
गृहकर्जाचे व्याजदर: SBI, ICICI, BoB, PNB
- बँक ऑफ बडोदा- 8.40% – 10.65%
- स्टेट बँक ऑफ इंडिया- 8.40% – 10.15%
- ICICI बँक- 8.95%-9.15%
- पंजाब नॅशनल बँक 8.5% ते 9%
