गेल्या दोन वर्षात पॉलिसी रेपो रेटमध्ये 250 बेसिस पॉईंटच्या लक्षणीय वाढीसह मालमत्तेच्या किमतीत झालेल्या वाढीमुळे रु. 1 कोटी थ्रेशोल्डच्या खाली असलेल्या मालमत्तेच्या नोंदणीवर विपरित परिणाम झाला आहे. तथापि, रु. 1 कोटी आणि त्याहून अधिक किमतीच्या मालमत्तेच्या नोंदणीवर या बदलांचा तुलनेने मर्यादित प्रभाव दिसून आला आहे.
उच्च-मूल्य गुणधर्मांच्या शेअरमध्ये सातत्याने वाढ झाली आहे
जानेवारी ते ऑक्टोबर 2023 दरम्यान विकल्या गेलेल्या 56 टक्क्यांहून अधिक घरांची किंमत मुंबई महानगर प्रदेशात 1 कोटी रुपयांपेक्षा जास्त होती यावरून हे स्पष्ट होते. 2023 च्या दहा महिन्यांत, शहराने 104,832 युनिट्सची नोंदणी केली, त्यापैकी 46, 126 युनिट्सची किंमत 1 कोटी रुपयांपेक्षा कमी होती आणि 58, 706 घरांची किंमत 1 कोटी रुपयांपेक्षा जास्त होती, असे मालमत्ता सल्लागार फर्मने केलेल्या डेटाचे विश्लेषण केले आहे. नाइट फ्रँक.
केवळ ऑक्टोबरमध्ये, मुंबई शहर (BMC अखत्यारीतील क्षेत्र) 10,523 मालमत्तांची नोंदणी करण्याचा अंदाज आहे, ज्यामुळे राज्य सरकारला 831 कोटी रुपयांचा महसूल मिळाला. हे मागील वर्षाच्या तुलनेत नोंदणीमध्ये 25% वाढ आणि महसुलात 15% वाढ दर्शवते. एकूण नोंदणीकृत मालमत्तांपैकी, निवासी एकके 80% आहेत, उर्वरित 20% अनिवासी मालमत्ता आहेत.
मालमत्ता खरेदीचे पसंतीचे ठिकाण – ऑक्टोबर २०२३
“मध्य आणि पश्चिम उपनगरांनी जोरदार मागणीच्या प्रतिसादात लाँचमध्ये वाढ अनुभवली आहे. शिवाय, या लोकल आधीच चांगल्या प्रकारे जोडल्या गेल्या आहेत किंवा आगामी मेट्रो नेटवर्कद्वारे जोडल्या जाणार आहेत, ज्यामुळे या मालमत्तांचे आकर्षण आणखी वाढेल. सुमारे 74% पश्चिम उपनगरातील खरेदीदार आणि 81% सेंट्रल उपनगरातील खरेदीदार त्यांच्या सूक्ष्म बाजारपेठेत खरेदी करण्याचा पर्याय निवडतात. ही निवड त्यांच्या किंमती आणि वैशिष्ट्यांच्या प्राधान्यांशी संरेखित असलेल्या उत्पादनांच्या उपलब्धतेसह, स्थानाच्या परिचिततेने प्रभावित होते,” नाइट फ्रँक अहवालात नमूद केले आहे.
तक्ता: मुंबई मालमत्ता विक्री नोंदणी आणि सरकारी महसूल संकलन
“मुंबई निवासी रिअल इस्टेट मार्केट प्रभावी लवचिकता प्रदर्शित करत आहे, सातत्याने 10,000 मालमत्तेच्या व्यवहारांची उंबरठा ओलांडत आहे. INR 1 कोटी आणि त्याहून अधिक मूल्याच्या मालमत्तेच्या वाढत्या प्रमुखतेमुळे हा ट्रेंड आणखी बळकट झाला आहे, जो अधिक प्रशस्त आणि वरच्या दिशेने सरकत चाललेला प्राधान्य दर्शवितो. राहण्याची सोय. ही शिफ्ट प्रदेशातील मालमत्तेच्या किंमतींच्या वाढत्या मार्गावर देखील प्रतिबिंबित करते आणि खरेदीदारांची क्षमता आणि दीर्घकालीन वचनबद्धतेची इच्छा दर्शवते,” शिशिर बैजल, अध्यक्ष आणि व्यवस्थापकीय संचालक, नाइट फ्रँक इंडिया म्हणाले.
