2023 च्या पहिल्या नऊ महिन्यांत लक्झरी घरांच्या विक्रीत तब्बल 115 टक्के वार्षिक वाढ झाली आहे, हैदराबाद आणि पुणे यांच्या नेतृत्वाखाली, रिअल इस्टेट कन्सल्टन्सी फर्म Anarock द्वारे विश्लेषण केलेल्या डेटावरून दिसून येते.
आलिशान घरांची किंमत 1.5 कोटी रुपयांच्या वर आहे. 2023 च्या पहिल्या नऊ महिन्यांत भारतातील टॉप सात शहरांमध्ये- मुंबई, NCR, बेंगळुरू, हैदराबाद, पुणे, कोलकाता आणि चेन्नई- मध्ये विकल्या गेलेल्या 3.49 लाख युनिट्सपैकी सुमारे 24% किंवा अंदाजे 84,400 युनिट्स ही लक्झरी घरे होती.
2022 च्या याच कालावधीत, 2022 च्या समान कालावधीत विकल्या गेलेल्या 2.73 लाख युनिटपैकी फक्त 14% (अंदाजे 39,300 युनिट्स) लक्झरी श्रेणीत होते, जे जानेवारी ते सप्टेंबर 2023 दरम्यान विकल्या गेलेल्या लक्झरी युनिट्सच्या संख्येत 115% वार्षिक वाढ दर्शवते. 2022 मधील संबंधित कालावधीच्या तुलनेत.
हैदराबादमध्ये या कालावधीत लक्झरी घरांच्या विक्रीत तब्बल 260 टक्क्यांनी वाढ झाली असून 2023 च्या पहिल्या नऊ महिन्यांत 13,630 युनिट्सची विक्री झाली आहे, जी मागील वर्षीच्या कालावधीत 3,790 युनिट्सची विक्री झाली होती. 2023 च्या पहिल्या नऊ महिन्यांत सर्व बजेट श्रेणींमध्ये अंदाजे 44,220 घरे विकली गेली, ज्यात लक्झरी वाटा 31 टक्के होता.
2022 च्या याच कालावधीत 2,350 युनिट्सच्या तुलनेत 2023 च्या पहिल्या नऊ महिन्यांत अंदाजे 6,850 लक्झरी घरे विकून पुण्यात 191% ची दुसरी-सर्वोत्तम वार्षिक वाढ दिसून आली.
चेन्नईमध्ये या कालावधीत लक्झरी घरांच्या विक्रीत 143% वाढ झाली आणि कोलकातामध्ये लक्झरी घरांच्या विक्रीत वार्षिक 69% वाढ झाली – अंदाजे पासून. 9M 2022 मध्ये सुमारे 950 युनिट्स विकल्या गेल्या. 9M 2023 मध्ये 1,610 युनिट्स. अंदाजे. 9M 2023 मध्ये सर्व बजेट श्रेणींमध्ये शहरात 17,280 युनिट्स विकल्या गेल्या, लक्झरी फक्त 9% आहे.
MMR मध्ये लक्झरी घरांच्या विक्रीत वार्षिक ७४% वाढ झाली आहे, NCR मध्ये या कालावधीत लक्झरी घरांच्या विक्रीत ११९% वाढ झाली आहे.
“एमएमआर, एनसीआर आणि हैदराबाद यांनी 2023 च्या पहिल्या नऊ महिन्यांत लक्झरी घरांच्या विक्रीत इतर शहरांना मागे टाकले, या तीन शहरांमध्ये मिळून सुमारे 63,390 युनिट्सची विक्री झाली. 2022 मध्ये याच कालावधीत, फक्त 30,820 लक्झरी घरे – निम्म्याहून कमी चालू वर्षाच्या 9 महिन्यांच्या टॅलीपैकी – या तीन शहरांमध्ये विकले गेले. विशेष म्हणजे, पहिल्या 7 शहरांपैकी एकाही लक्झरी घरांच्या विक्रीत कोणतीही घसरण झाली नाही. खरं तर, ते सर्व ओव्हरड्राइव्हमध्ये गेले,” असे अॅनारॉक ग्रुपचे अध्यक्ष अनुज पुरी म्हणाले. .
जुलै-सप्टेंबर तिमाहीत, भारतात प्रथमच, रु. 50 लाखांपेक्षा कमी किंमत असलेल्या, 1 कोटींहून अधिक किमतीच्या हाय-एंड घरांच्या विक्रीने परवडणार्‍या विभागातील मागणीला मागे टाकले आहे, असे रिअल इस्टेट कन्सल्टन्सी नाइट फ्रँकच्या अहवालात म्हटले आहे. या तिमाहीत भारतात विक्री झालेल्या घरांची संख्या 82,612 युनिट्सच्या विक्रीसह सहा वर्षांच्या उच्चांकावर पोहोचली आहे. मागील वर्षीच्या याच तिमाहीत विक्री झालेल्या 73,691 युनिटच्या तुलनेत हा आकडा 12 टक्क्यांनी अधिक आहे.
जुलै-सप्टेंबर या कालावधीत निवासी मालमत्तेने $298.3 दशलक्ष संस्थात्मक गुंतवणूक आकर्षित केली, जी मागील वर्षाच्या तुलनेत 71 टक्क्यांनी जास्त आहे, असे रिअल इस्टेट सल्लागार वेस्टियन यांनी म्हटले आहे. निवासी मालमत्तेतील संस्थात्मक गुंतवणूक वर्षभरापूर्वीच्या कालावधीत $174.3 दशलक्ष होती.
विविध मालमत्ता वर्गांमध्ये, निवासी क्षेत्राने या कॅलेंडर वर्षाच्या तिसर्‍या तिमाहीत सर्वाधिक संस्थात्मक गुंतवणूक आकर्षित केली, जरी 2023 च्या 3 तिमाहीत हा हिस्सा एका वर्षापूर्वी 47 टक्क्यांवरून 44 टक्क्यांवर घसरला आहे.
2023 च्या 3 तिमाहीत प्राप्त झालेल्या एकूण संस्थात्मक गुंतवणुकीपैकी 71% देशांतर्गत गुंतवणूकदारांचा वाटा होता. दुसरीकडे, Q3 2023 मध्ये परदेशी गुंतवणूकदारांचा वाटा 2022 च्या 55 टक्क्यांवरून 27 टक्क्यांवर घसरला. तथापि, एकूण संस्थात्मक प्रवाह परकीय निधी प्रवाहात लक्षणीय घट झाल्यामुळे जुलै-सप्टेंबर या कालावधीत मागील तिमाहीच्या तुलनेत 57 टक्क्यांनी घसरण झाली.
