सुट्टीचे घर शोधत आहात? एचएनआयसाठी हे टॉप 5 गुंतवणूक पर्याय आहेत

रिअल इस्टेट कन्सल्टिंग फर्म कॉलियर्सच्या अहवालानुसार, जमिनीत गुंतवणूक आणि भाड्याच्या स्वरूपात कमाई केल्यास तयार अपार्टमेंटपेक्षा 10 पट जास्त उत्पन्न मिळते.

Covid-19 चा संपार्श्विक प्रभाव म्हणून, शनिवार व रविवार घरे किंवा शहरातील गजबजून बाहेर पडण्याची जागा वेगाने विस्तारत आहे.

निसर्गाला अनुकूल ठिकाणी आणि प्रमुख पर्यटन स्थळांवर जमिनीत गुंतवणूक करण्याच्या मागणीत वाढ झाली आहे. शांत ठिकाणी गुंतवणुकीच्या संकल्पनेला लॉकडाऊन आणि साथीच्या आजारादरम्यान प्रवास निर्बंधांमध्ये लक्षणीय आकर्षण मिळाले आहे आणि आता ती वरच्या मार्गावर आहे, असे अहवालात नमूद केले आहे.

“भारतातील प्रमुख शहरांमधील आर्थिक आणि औद्योगिक केंद्रांच्या जवळ असलेल्या सूक्ष्म-बाजारांना आगामी वर्षांत अधिक आकर्षण मिळण्याची अपेक्षा आहे आणि या सूक्ष्म-बाजारांमध्ये रिअल इस्टेट धारण करणे ही स्मार्ट गुंतवणूकदारांसाठी संपत्ती सुरक्षित आणि वाढवण्याची गुरुकिल्ली आहे. खरं तर, असे दिसून आले आहे की निसर्गाच्या जवळ असलेल्या प्रमुख स्थळांवर आणि मेट्रो शहरांच्या सान्निध्यात व्हिला, फार्महाऊस, प्लॉट आणि जमिनीची मागणी कोविड-19 नंतर 2X वाढली आहे,” उमाकांत वाय, वरिष्ठ संचालक आणि डिलिव्हरी प्रमुख, सल्लागार म्हणाले. सर्व्हिसेस, कॉलियर्स इंडिया.

गुंतवणूकदारांच्या रडारवर महानगर शहरांच्या जवळची गंतव्यस्थाने

कॉलियर्सने वार्षिक भाडे उत्पन्न आणि अपेक्षित भांडवली वाढीच्या आधारावर शीर्ष 5 कॉरिडॉर ओळखले आहेत. मालमत्तेचे भांडवल उत्पन्न, भाडे वाढ आणि काही कालावधीत महत्त्वपूर्ण भौतिक पायाभूत विकासासारखे आर्थिक निर्देशक हे मालमत्तेचा विचार करण्यासाठी गुंतवणूकदारासाठी काही प्राथमिक घटक आहेत. “तथापि, शीर्ष 5 कॉरिडॉर ओलांडून, जमिनीची कमाई केल्याने आगामी भविष्यात पायाभूत सुविधांच्या विकासाला पूरक आणि पर्यटन वाढवून भाड्याने मिळणारे उत्पन्न आणि किमतीत वाढ होईल,” उमाकांत म्हणाले.

महाराष्ट्र-नेरळ-माथेरान: नेरळ-माथेरान मायक्रो-मार्केट हा हॉलिडे होम्ससाठी सरासरी वार्षिक भाड्याने 15% उत्पन्नासह महत्त्वाच्या गुंतवणूक क्षेत्रांपैकी एक मानला जातो आणि पुढील 10 वर्षांत जमीन गुंतवणुकीवर 5X परतावा मिळण्याची अपेक्षा आहे.

“नेरळ – माथेरानच्या पायथ्याशी सुट्टीची घरे बांधण्यासाठी जमिनीच्या गुंतवणुकीची संधी म्हणून पाहिले जात आहे जे घर-मुक्काम किंवा अल्प-मुदतीच्या भाड्याच्या स्वरूपात उत्पन्न देणारे देखील आहेत,” अहवालात म्हटले आहे.

नेरळ-माथेरान कॉरिडॉर मोठ्या प्रमाणात रिअल इस्टेट प्रकल्पांसह ब्रँडेड विकासकांची उपस्थिती, शहराच्या केंद्राशी जवळीक आणि भीमाशंकर वन्यजीव अभयारण्य, एनडी फिल्म स्टुडिओ, नेरळ-माथेरान यासारख्या सुस्थापित सामाजिक सुविधांमुळे गुंतवणूकदारांमध्ये एक प्रमुख हॉटस्पॉट म्हणून उदयास आला आहे. टॉय ट्रेन, रामबाग पॉइंट.

नेरळ-माथेरान परिसरातील आणि परिसरातील इतर पर्यटन स्थळे म्हणजे ब्लू बल्ब, नेरळ-माथेरान टॉय ट्रेन, रामबाग पॉइंट, पॅनोरमा पॉइंट, हार्ट पॉइंट इ.

इतर प्रभावित करणारे प्रभावशाली आहेत: पनवेल भीमाशंकर रोड कनेक्टर; प्रस्तावित जिओ विद्यापीठ; नेरल स्टेशन आणि राज्य महामार्ग कनेक्टर.

अहमदाबादमधील सानंद नल सरोवर

गुजरातचे पर्यटन आणि औद्योगिक केंद्र – सानंद नल सरोवर कॉरिडॉर धोरणात्मकदृष्ट्या अहमदाबादमध्ये स्थित आहे. हे अहमदाबादधोलेरा एक्सप्रेसवे आणि अहमदाबादच्या प्रस्तावित तिसऱ्या-रिंग रोडसह प्रमुख शहरे आणि वाहतूक केंद्रांशी चांगले जोडलेले आहे, रहिवाशांसाठी आणि रोजगारासाठी सुलभता आणि सुविधा वाढवते.

चेन्नईमधील ECR, किनारपट्टीच्या लेनमध्ये स्थित, सुंदर लांब समुद्रकिनाऱ्याच्या दृश्यांनी भरलेल्या गजबजलेल्या रस्त्याचे उत्कृष्ट उदाहरण सादर करते आणि आरामदायी आणि मनोरंजनासाठी एक योग्य ठिकाण आहे.

ईसीआर हे अनेक महत्त्वाच्या वारसा स्थळांचे घर आहे जे कॉरिडॉरच्या बाजूने समुद्राच्या फायद्यासह जगभरातील अभ्यागतांना आकर्षित करतात. प्रमुख पर्यटन स्थळांमध्ये चोलामंडल कलाकारांचे गाव, दक्षिणचित्र, मुत्तुकाडू बोट हाऊस, नेट्टुकुप्पम बीच यांचा समावेश आहे. समुद्रासमोरील एक अद्वितीय स्थानासह, ECR वापरकर्त्याच्या अॅडोबकडून एक शांत विहंगम समुद्राचे दृश्य देते. रिसॉर्ट्स, व्हिला, प्लॉटेड डेव्हलपमेंट असे विविध प्रकल्प विकसित करून विकासक या संधीचा फायदा घेत आहेत.

“ईसीआरमधील दुसरी घरे ही अल्प-मुदतीच्या भाड्याने मिळणाऱ्या उत्पन्नासाठी सर्वोत्तम गुंतवणूक योजना मानली जातात,” कॉलियर्सने नमूद केले.

हैदराबादमधील कोमपल्ली-मेडचल-शमिरपेट

कोमपल्लू-मेडचल-शमीरपेट ही प्रीमियम गेट असलेल्या समुदायांसाठी हैदराबादजवळील गुंतवणुकीवर खात्रीशीर परताव्याची काही प्रमुख ठिकाणे आहेत. स्थान, भांडवलाची उच्च संभाव्य वाढ आणि घरांच्या विस्तृत पर्यायांची उपलब्धता यासारख्या विविध फायदेशीर घटकांमुळे कोमपल्ली-मेडचल-शमीरपेट आता रिअल इस्टेट हॉट स्पॉट आहेत.

“कॉरिडॉरमध्ये निसर्गाच्या सान्निध्यात प्रख्यात शाळा, रुग्णालये आणि शॉपिंग कॉम्प्लेक्ससह उत्कृष्ट सामाजिक पायाभूत सुविधांमध्ये अतुलनीय राहणीमानाचा अनुभव आहे. हे कॉरिडॉर लक्झरी वीकेंड/हॉलिडे होम डेस्टिनेशन म्हणून मानले जातात, ज्याचे नेतृत्व प्रीमियम वेलनेस आणि नेचर रिसॉर्ट्स आणि गेट केलेले आहे. अहवालानुसार, प्रवाशांसाठी विस्तृत सुविधा असलेले समुदाय.

कोलकातामध्ये नवीन शहर राजारहाट

नवीन- शहर राजारहाट हे कोलकाता CBD क्षेत्राच्या पूर्वेला 11 किलोमीटर अंतरावर एक नियोजित स्मार्ट उपग्रह शहर आहे. इको पार्क, बिस्वा बांग्ला कन्व्हेन्शन सेंटर आणि अनेक आयटी पार्क यांसारख्या महत्त्वाच्या ठिकाणांच्या उपस्थितीमुळे हे क्षेत्र एक प्रतिष्ठित रिअल इस्टेट डेस्टिनेशन बनले आहे, असे कॉलियर्स म्हणाले.

पुरेशा प्रमाणात जमिनीची उपलब्धता, पर्यटनातील वाढीव ट्रॅक्शन आणि पायाभूत सुविधांमध्ये वाढ असलेले हे कॉरिडॉर 2.5% – 4.0% च्या दरम्यान सरासरी वार्षिक भाडे उत्पन्नासह आणि वार्षिक 6 – 8% च्या दरम्यान जमिनीची किंमत वाढीसह गंतव्य गुंतवणूक म्हणून उदयास येत आहेत.

“कोणत्याही गुंतवणुकीच्या शोधात उत्तम पायाभूत सुविधा, परवडणारी क्षमता, उच्च भाड्याने मिळणारे उत्पन्न, भांडवलाच्या वाढीची व्याप्ती, पर्यटकांची आकर्षणे, शहराच्या मध्यभागी असलेली जवळीक हे महत्त्वाचे घटक आहेत. रिमोट कामाची वाढती लोकप्रियता आणि लवचिक कामाच्या पर्यायांसह या घटकांनी भारतातील पर्यटन स्थळे गुंतवणूकदारांसाठी अधिक आकर्षक बनवण्यात योगदान दिले आहे. एकूणच, महाराष्ट्रातील नेरळ-माथेरान आणि गुजरातमधील साणंद नल सरोवर हे रिअल इस्टेट गुंतवणूकदारांना त्यांच्या कमी भांडवली गुंतवणुकीमुळे तसेच किमतीत वाढ होण्याची क्षमता आणि उच्च भाडे उत्पन्न यांमुळे जास्त परतावा मिळवू इच्छित आहेत. तथापि, गुंतवणूकदारांनी त्यांचे योग्य परिश्रम देखील केले पाहिजे आणि कोणत्याही विशिष्ट प्रदेशात गुंतवणूक करण्यापूर्वी जोखीम आणि संधींचे काळजीपूर्वक मूल्यांकन केले पाहिजे. ” स्वप्नील अनिल, कार्यकारी संचालक आणि सल्लागार सेवा प्रमुख, कॉलियर्स इंडिया यांनी सांगितले.