तुम्ही कंपनीने दिलेल्या घरात राहत असाल, तर तुमचे घर घेण्याचे वेतन वाढले आहे

सेंट्रल बोर्ड ऑफ डायरेक्ट टॅक्सेशनने कंपनीने दिलेल्या भाडेमुक्त घरांसाठी नवीन नियम तयार केले आहेत. 1 सप्टेंबर 2023 पासून अशा निवासस्थानांमध्ये राहणाऱ्या कर्मचार्‍यांचा कर कमी केला आहे.

ज्या कर्मचाऱ्यांना गैर-सरकारी स्त्रोतांकडून अनफर्निश भाडे-मुक्त निवासस्थान दिले जाते त्यांना अशा घरांच्या मूल्यांकनात घट होईल म्हणजेच त्यांचा करपात्र आधार कमी होईल.

भाड्याने मुक्त निवास ही नियोक्त्याने कर्मचार्‍याला दिलेली परवानगी आहे जिथे कर्मचार्‍याला जास्त पैसे किंवा काहीही न देता राहण्यासाठी जागा मिळते. हा एक कामाशी संबंधित लाभ आहे जो कर्मचार्‍यांच्या उत्पन्नाचा भाग आहे आणि ‘पगार’ अंतर्गत कर आकारला जातो.

नवीन नियमांमुळे भाडेमुक्त निवासाचे करपात्र मूल्य कमी झाले आहे, याचा अर्थ कर्मचारी कमी कर भरतील. याचा अर्थ असा होतो की ते त्यांच्या घरी घेऊन जाणाऱ्या पगारात वाढ करेल.

नवीन नियमांनुसार, ज्या दरांवर अशा परक्विझिट्सचे मूल्य आकारले जाऊ शकते ते कमी केले गेले आहेत. या कपातीमुळे, एकूण पगाराचे मूल्य कमी होईल असे दिसते ज्यामुळे टीडीएस कमी होतो, तथापि, इन-हॅन्ड पगार किंवा कर्मचार्‍यांना पगाराचा रोख घटक टीडीएसच्या तुलनेत जास्त वाटू शकतो, इतर अनुमतींच्या अधीन आणि वजावट

शशांक अग्रवाल, वकील, दिल्ली हायकोर्ट हे सोपे करतात:

उदाहरणार्थ, पूर्वीच्या नियमांनुसार, जर X ला रु. 1000 पगाराची ऑफर दिली गेली आणि 15% वर निवासाचे मूल्य रु. 150 असेल, तर एकूण पगार (पगार आणि अनुलाभ) रु. 1,150/- होईल. या पगारावर, 10% TDS लागू आहे असे म्हणा, नंतर निव्वळ पगार 885 रुपये (1000 – 115) हातात मिळेल, इतर अनुलाभ आणि कपातीच्या अधीन.

नवीन नियमांनुसार, समान पगार गृहीत धरल्यास आणि त्याच निवासस्थानाचे मूल्य आता 10% असेल तर रु.100 असेल, तर एकूण पगार (पगार आणि सुविधा) रु.1,100/- होईल. या पगारावर, 10% TDS लागू आहे असे गृहीत धरल्यास, हातात मिळण्यायोग्य निव्वळ पगार रु. 890 (1000 – 110) आहे, जो इतर अनुलाभ आणि कपातीच्या अधीन आहे.

बारकावे

निवासाचा प्रकार, स्थान आणि ते सुसज्ज आहे की अनफर्निश आहे यासारख्या घटकांचा विचार केल्यानंतर नियम कर आकारणीसाठी अधिक सूक्ष्म दृष्टिकोन प्रदान करतात.

“कर्मचार्‍यांनी या बदलांकडे बारकाईने लक्ष देणे आवश्यक आहे, कारण ते टेक-होम पगार आणि कर दायित्वांवर लक्षणीय परिणाम करू शकतात. शिवाय, एका वर्षापेक्षा जास्त काळ व्यापलेल्या निवासांसाठी महागाई-लिंक्ड कॅप सादर केल्याने गणना प्रक्रियेत आणखी एक जटिलता जोडली जाते, “विपुल जय, भागीदार, PSL वकील आणि सॉलिसिटर म्हणाले.

पुढे, शहरे आणि लोकसंख्येचे वर्गीकरण आणि मर्यादा आता 2001 च्या जनगणनेच्या तुलनेत 2011 च्या जनगणनेवर आधारित आहेत.

लोकसंख्येची सुधारित मर्यादा 25 लाखांच्या जागी 40 लाख आणि 10 लाखांच्या जागी 15 लाख आहे. पगाराच्या पूर्वीचे 15%, 10% आणि 7.5% हे पूर्वीचे दर आता सुधारित नियमात पगाराच्या अनुक्रमे 10%, 7.5% आणि 5% पर्यंत कमी करण्यात आले आहेत. हे खालीलप्रमाणे सारांशित केले आहे:

जयच्या म्हणण्यानुसार, जर एखादा कर्मचारी 40 लाख लोकसंख्येच्या शहरात काम करत असेल आणि त्याचा/तिचा पगार 10 लाख रुपये असेल, तर निवासाच्या परवानगीचे मूल्य 1 लाख रुपये (10 लाख रुपयांच्या 10%) असेल.

नियोक्त्याने कर्मचार्‍याला प्रदान केलेले भाडे-मुक्त मूल्य ही पूर्व शर्त म्हणून करपात्र आहे.

तसेच, परक्विझिटचे मूल्य चलनवाढीला मर्यादित केले जाईल. याचा अर्थ असा की परक्विझिटचे मूल्य कोणत्याही वर्षी महागाई दरापेक्षा जास्त वाढू शकत नाही. उदाहरणार्थ, जर एखाद्या विशिष्ट वर्षात चलनवाढीचा दर 5% असेल, तर त्या वर्षात निवास परवानगीचे मूल्य 5% पेक्षा जास्त वाढू शकत नाही.

नवीन नियम काही अपवाद देखील प्रदान करतात, जय स्पष्ट करतात. उदाहरणार्थ, जर निवास व्यवस्था असेल तर निवासाच्या परवानगीचे मूल्य शून्य असेल:

•कर्मचाऱ्याने अधिकृत कर्तव्ये पार पाडण्यासाठी पूर्णपणे आणि केवळ वापरले.

•कर्मचार्‍याला निवासाच्या वाजवी बाजार भाड्याच्या बरोबरीने किंवा त्याहून अधिक भाडे दिल्यावर प्रदान केले जाते.