हरियाणाने निवासी भूखंडांचे व्यावसायिक रूपांतर करण्यासाठी नवीन धोरण जाहीर केले

या धोरणाचे अध्यक्षस्थान मुख्यमंत्री मनोहर लाल खट्टर होते.

चंदीगड:

हरियाणा मंत्रिमंडळाने बुधवारी नियोजित योजनांमध्ये निवासी भूखंडांचे व्यावसायिक भूखंडांमध्ये रूपांतर करण्यास परवानगी देण्याच्या धोरणाला मंजुरी दिली.

अधिकृत विधानानुसार, हे शहरी विकासाच्या लँडस्केपमधील विकसित गरजा आणि मागण्यांचे निराकरण करते.

मुख्यमंत्री मनोहर लाल खट्टर यांच्या अध्यक्षतेखाली झालेल्या राज्य मंत्रिमंडळाच्या बैठकीत “हरयाणा म्युनिसिपल बिल्ट-प्लॅन रिफॉर्म पॉलिसी, 2023” ला मंजुरी देण्यात आली.

मंत्रिमंडळाच्या बैठकीचे अध्यक्षस्थान घेतल्यानंतर मुख्यमंत्री खट्टर म्हणाले की, व्यवस्थित नागरी विकास सुलभ करण्यासाठी अनेक नियोजित योजना — पुनर्वसन योजना आणि नगर नियोजनासह — महापालिका क्षेत्रात लागू करण्यात आल्या आहेत.

या योजना नंतर व्यवस्थापन आणि देखभालीसाठी संबंधित नगरपालिकांकडे सुपूर्द करण्यात आल्या. तथापि, बदलत्या परिस्थितीमुळे भूखंड मालकांना निवासी भूखंडांचे अनिवासी कारणांसाठी रूपांतर करण्यास प्रवृत्त केले आहे, ज्यांना मुळात परवानगी नव्हती.

प्रत्युत्तरात, निकष आणि कार्यपद्धती स्थापित करून अशा धर्मांतरांचे नियमन करण्याची गरज निर्माण झाली, असे मुख्यमंत्र्यांनी सांगितले.

हरियाणा शहरी विकास प्राधिकरण (HSVP), गृहनिर्माण मंडळ (हरियाणा), हरियाणा राज्य औद्योगिक पायाभूत सुविधा विकास महामंडळ आणि नगर आणि देश नियोजन विभागाद्वारे शासित क्षेत्रे वगळून नगरपालिका हद्दीतील मुख्य क्षेत्रांमधील नियोजित योजनांना हे धोरण लागू होईल. (हरियाणा).

हे इतर सरकारी धोरणे/नियमांनुसार उपविभाजित करण्याची परवानगी असलेल्या भूखंडांनाही लागू होईल.

फ्लोअर एरिया रेशो (FAR), ग्राउंड कव्हरेज आणि प्लॉटची उंची यासारखे पॅरामीटर्स मूळ निवासी योजनेशी सुसंगत राहतील. मूळ योजनेची बिल्डिंग लाईनही कायम ठेवण्यात येणार असल्याचे त्यांनी सांगितले.

निवेदनानुसार, रूपांतरणासाठी अर्ज करण्यासाठी, मालमत्ता मालकांना प्रति चौरस मीटर 10 रुपये छाननी शुल्क, नगर आणि देश नियोजन विभागाच्या अधिसूचनेनुसार रूपांतरण शुल्क आणि व्यावसायिक 5 टक्के विकास शुल्क भरावे लागेल. कलेक्टर दर प्रति चौरस मीटर. त्यांना रूपांतरित क्षेत्रावर प्रति चौरस मीटर 160 रुपये कंपोझिशन फी देखील भरावी लागेल.

नागरी स्थानिक संस्था विभागाने विकसित केलेल्या ऑनलाइन पोर्टलद्वारे अर्जाची प्रक्रिया सुलभ केली जाईल. यामध्ये पॉलिसीमध्ये नमूद केल्यानुसार छाननी शुल्क आणि दस्तऐवज सादर करणे समाविष्ट असेल.

निवेदनानुसार, धोरणामुळे मालमत्ता मालक आणि सरकारला फायदा होईल अशी अपेक्षा आहे. वाढीव आर्थिक संधींसाठी मालमत्ता मालक त्यांचे निवासी भूखंड व्यावसायिक वापरात रूपांतरित करू शकतील, तर सरकार रूपांतरण शुल्क आणि विकास शुल्कातून महसूल मिळवेल.

हे धोरण नियोजित क्षेत्रातील व्यावसायिक क्रियाकलापांचे नियमन करण्यास देखील मदत करेल, ज्यामुळे चांगले शहरी नियोजन आणि विकास होईल.

बेकायदेशीर व्यावसायिक रूपांतरणे ओळखण्यासाठी नगरपालिका सर्वेक्षण करतील आणि रस्त्याचे हक्क आणि बाधित भूखंडांचा नकाशा तयार करतील. ते बेकायदेशीर रुपांतरण करणार्‍या मालमत्ता मालकांना नोटीस जारी करतील, त्यांना मालमत्ता पुनर्संचयित करण्यासाठी किंवा नियमितीकरणासाठी अर्ज करण्यासाठी 30 दिवसांची मुदत द्यावी. पालन ​​न केल्यास सील करणे किंवा पाडणे यासह कायदेशीर कारवाई होऊ शकते.

जर एखादी मालमत्ता नाकारली गेली किंवा नियमितीकरणासाठी अर्ज केला गेला नाही, तर नगरपालिका इमारतीला तिच्या मूळ स्थितीत पुनर्संचयित करू शकतात, इमारत पॅरामीटर्सचे पालन करू शकतात किंवा परवाने/परवानग्या रद्द करू शकतात, असे त्यात म्हटले आहे.

दुसर्‍या निर्णयात, मंत्रिमंडळाने अनधिकृत बांधकामे नियमित करणे आणि नगरपालिका हद्दीतील नगरपालिका किंवा टाऊन इम्प्रूव्हमेंट ट्रस्टने वाटप केलेल्या सिंगल-लेव्हल बूथ, दुकाने आणि सर्व्हिस बूथवर पहिला मजला किंवा तळघर किंवा दोन्ही बांधण्यासाठी नवीन परवानग्या देण्याच्या उद्देशाने सर्वसमावेशक धोरण मंजूर केले.

“हे धोरण हरियाणा राज्यातील सर्व नगरपालिकांचा समावेश करण्यासाठी त्याची व्याप्ती वाढवते. हे विशेषत: नगरपालिका किंवा टाउन इम्प्रूव्हमेंट ट्रस्टद्वारे वाटप केलेल्या सिंगल-लेव्हल बूथ, दुकाने आणि सेवा बूथना लागू होते,” असे निवेदनात म्हटले आहे, धोरण नियमितीकरण सुलभ करते. तळघर आणि पहिल्या मजल्यासह विद्यमान अनधिकृत बांधकामे.

मंत्रिमंडळाच्या इतर निर्णयांपैकी, सरकारने मृत पोलिस कर्मचार्‍यांच्या आश्रितांना आधार देण्याच्या उद्देशाने भरीव मदत उपायांची घोषणा केली.

मंत्रिमंडळाने 2019 च्या हरियाणा नागरी सेवा (नियुक्तीची अनुकंपा आर्थिक सहाय्य) नियमांतर्गत मृत पोलिस कर्मचार्‍यांच्या 50 आश्रितांना लिपिक पदावर नियुक्तीसाठी कार्योत्तर मंजुरी दिली.

(हेडलाइन वगळता, ही कथा एनडीटीव्ही कर्मचार्‍यांनी संपादित केलेली नाही आणि सिंडिकेटेड फीडमधून प्रकाशित केली आहे.)