होम लोन कॅल्क्युलेटर: 50 लाखांच्या गृहकर्जावर 5% अतिरिक्त प्रीपेमेंटसह 28 लाख रुपये आणि 8 वर्षे कसे वाचवायचे

होम लोन कॅल्क्युलेटर: गृहकर्ज मोठ्या प्रमाणात असतात आणि दीर्घ कालावधीसाठी घेतले जातात. गृहकर्ज कर्जदारांना त्या परतफेडीच्या वर्षांमध्ये मूळ रकमेपेक्षा जास्त व्याजदर परतफेड करणे सामान्य आहे. उदा. 50 लाख रुपयांच्या गृहकर्जासाठी 20 वर्षांसाठी 8 टक्के व्याजदराने, कर्जदाराने 50,37,281 रुपये व्याज दिले. त्याच मुद्दलाच्या नऊ टक्के व्याजदराच्या कर्जासाठी, व्याज रु. 57,96,711 पर्यंत जाते आणि एकूण परतफेड रु. 10,796,711 होते.

व्याजदर जास्त असल्यास आणि कालावधी जास्त असल्यास परतफेड अधिक असू शकते हे दर्शविते.

परंतु तुम्ही तुमच्या कर्जाच्या दुसर्‍या वर्षापासून दर वर्षी अतिरिक्त EMI प्रीपे केल्यास, तुमचे 20 वर्षांचे कर्ज फक्त 12 वर्षांमध्ये परतफेड केले जाऊ शकते.

त्याचप्रमाणे, जर तुम्ही वार्षिक 5 टक्के अतिरिक्त रिड्यूसिंग बॅलन्स प्रीपेमेंट भरण्याचे लक्ष्य ठेवले असेल, तर तुम्ही तुमच्या 20 वर्षांच्या कर्जाची 12 वर्षांपेक्षा कमी कालावधीत परतफेड करू शकता.

हा महत्त्वपूर्ण बदल घडतो कारण प्रीपेमेंट तुमच्या कर्जाच्या मूळ रकमेशी जुळवून घेते, त्यामुळे तुम्ही भरलेले व्याज लक्षणीयरीत्या कमी होते, तसेच तुम्हाला कर्जाची लवकर परतफेड करण्यात मदत होते.

गणना जाणून घ्या, ते कसे शक्य आहे.

20 वर्षांचे कर्ज तुम्ही 12 वर्षात कसे फेडू शकता.

वर्षातून एक अतिरिक्त EMI

पहिल्या स्थितीत, तुमचे गृहकर्ज २० वर्षांसाठी नऊ टक्के व्याजदराने ५० लाख रुपये आहे.

या प्रकरणात, तुमचा मासिक EMI रुपये 44,986 असेल आणि एका वर्षात, तुम्ही एका वर्षात 539,832 रुपये परत कराल.

जर तुम्ही दरवर्षी एक अतिरिक्त EMI भरणे सुरू केले, म्हणजे एकूण 584,818 रुपये प्रति वर्ष, 13व्या, 25व्या, 37व्या महिन्यांपासून सुरू होऊन, तुम्ही फक्त 12 वर्षांत कर्जाची परतफेड कराल.

जर तुम्ही 1ल्या हप्त्यापासून, म्हणजे 1ल्या, 13व्या, 25व्या, 37व्या आणि अशाच प्रकारे दरवर्षी एक अतिरिक्त EMI परत करणे सुरू केले, तर तुमच्या कर्जाची परतफेड 12 वर्षांपेक्षा कमी कालावधीत केली जाईल.

दरवर्षी 5% अतिरिक्त परतफेड

दुस-या परिस्थितीमध्ये, पहिल्या परिस्थितीप्रमाणेच कर्जाच्या सर्व अटींसह, आणि तुम्ही दरवर्षी ५ टक्के अतिरिक्त रक्कम प्रीपे करता, तुम्ही तुमचे संपूर्ण कर्ज १२ वर्षांपेक्षा कमी कालावधीत भरता.

हे तुमचे 97 महिन्यांचे EMI वाचवते, तर एकूण प्रीपेमेंटवर अंदाजे रु. 28 लाख वाचवते.

गृह कर्जाची गणना:

डेटा सौजन्य: BankBazaar.com

वाचलेल्या पैशाचे तुम्ही काय करू शकता?

तुम्ही परतफेडीवर 38 लाख रुपयांची बचत करत असल्यास, तुम्ही ते पैसे अशा योजनेत गुंतवू शकता जिथे जास्त परतावा अपेक्षित आहे.

समजा, तुम्ही ते पैसे म्युच्युअल फंडात मासिक SIP द्वारे 12 वर्षांसाठी गुंतवत आहात, जिथे तुम्हाला 12 टक्के परतावा मिळतो, तुमची मासिक गुंतवणूक अंदाजे रु. 26,388 असेल, तुमची संपत्ती 47 लाखांपेक्षा जास्त असेल आणि अपेक्षित रक्कम. जे तुम्हाला 12 वर्षांनंतर मिळेल 85 लाखांपेक्षा जास्त असेल.

तुम्ही प्रीपे अतिरिक्त पैसे कसे व्यवस्थापित करू शकता?

तुम्ही कर्जासाठी अर्ज करता तेव्हा, कर्ज देणारा तुमचा क्रेडिट स्कोअर, मासिक कमाई आणि व्याजदर ठरवण्यासाठी परतफेडीची क्षमता तपासतो.

कार्यकाळ साधारणपणे तुमच्या सेवानिवृत्तीच्या वयाच्या आधारावर ठरवला जातो, जे ६० वर्षे सेट केले जाते आणि तुम्ही कर्ज घेता तेव्हा मोजले जाते.

जेव्हा तुम्ही कर्जाची परतफेड करण्यास सुरुवात करता, तेव्हा तुम्हाला ईएमआयची परतफेड करणे कठीण होऊ शकते कारण ते जास्त आहे, परंतु तुमची कमाई भविष्यात वाढू शकते आणि तुम्ही तुमच्या ईएमआयची परतफेड करण्यासाठी ती अतिरिक्त कमाई समायोजित करू शकता.

येथे, आम्ही तुम्हाला काही मार्ग सांगतो की तुम्ही दरवर्षी अतिरिक्त EMI किंवा 5 टक्के प्रीपेमेंट कसे व्यवस्थापित करू शकता.

अतिरिक्त कमाई

जेव्हा तुम्हाला बढती मिळते आणि तुमची नोकरी बदलते तेव्हा तुमचा पगार वाढण्याची शक्यता जास्त असते. तुम्ही ते अतिरिक्त पगार दरवर्षी प्रीपेमेंटशी जुळवून घेण्यासाठी वापरू शकता.

बोनस

प्रत्येक कार्यालयात कर्मचाऱ्यांना दरवर्षी कोणत्या ना कोणत्या प्रकारचा बोनस देण्याची तरतूद आहे.

हा बोनस तुमच्या पगाराचा, उत्सवाचा बोनस किंवा तुमच्या उच्च कामगिरीच्या बदल्यात काही प्रोत्साहनाचा भाग असू शकतो.

तुम्ही तो बोनस अतिरिक्त ईएमआयची परतफेड करण्यासाठी वापरू शकता.

पुनर्वित्त

भविष्यात तुमचा क्रेडिट स्कोअर सुधारला तर, तुम्ही नेहमी त्याच बँकेकडून कमी व्याजदराने तुमचे कर्ज पुनर्वित्त करण्याचा विचार करू शकता.

त्यामुळे तुमचा EMI कमी होईल.

परंतु येथे, आम्ही तुम्हाला तुमचा EMI वाढवण्याचा सल्ला देतो जेणेकरून तुम्ही तुमचे कर्ज लवकर भरू शकाल आणि परतफेडीवर पूर्वीपेक्षा जास्त पैसे वाचवू शकाल.

गृहकर्ज तुम्हाला घर घेण्याचे तुमचे स्वप्न पूर्ण करण्यास मदत करते.

पण तुम्ही व्याजदरातही मोठी रक्कम खेळता. तुम्ही नेहमी व्याजाची रक्कम मोठ्या प्रमाणात कमी करण्याच्या मार्गांचा विचार केला पाहिजे आणि तुमचे कर्ज त्याच्या वास्तविक कालावधीपेक्षा आधी भरावे.

दरवर्षी एक अतिरिक्त EMI भरणे किंवा तुमची परतफेड रक्कम वर्षाला 5 टक्क्यांपर्यंत वाढवल्यास तुम्हाला 12 वर्षांमध्ये किंवा त्या कालावधीपेक्षा कमी कालावधीत 20 वर्षांचे कर्ज प्रीपे करण्यास मदत होऊ शकते.

तुमच्या गृहकर्जावर तुमचे पैसे आणि वेळ वाचवण्यासाठी अतिरिक्त कमाई, बोनस आणि पुनर्वित्त वापरा.

(अस्वीकरण: ही तज्ञ गणना आहेत. परंतु गृहकर्ज मोजणीसाठी तुमचे स्वतःचे संशोधन करा किंवा तुमच्या सल्लागाराचा सल्ला घ्या.)