 "पर्यावरणवाद्यांचे म्हणणे आहे की या निर्णयामुळे वन (संवर्धन) नियमांचा हेतू खराब होऊ शकतो, ज्यासाठी राज्य सरकारांना नुकसानभरपाई देणारी वनीकरण जमीन उपलब्ध असल्याचे प्रमाणित करणे आवश्यक आहे.")
पर्यावरणवाद्यांचे म्हणणे आहे की या निर्णयामुळे वन (संवर्धन) नियमांचा हेतू खराब होऊ शकतो, ज्यासाठी राज्य सरकारांना नुकसानभरपाई देणारी वनीकरण जमीन उपलब्ध असल्याचे प्रमाणित करणे आवश्यक आहे.
मालमत्ता सल्लागार फर्म Anarock द्वारे प्रदान केलेल्या डेटानुसार, आर्थिकदृष्ट्या मजबूत विकासक आणि संस्थांचा भूसंपादनाचा सिलसिला 2023 पर्यंत चांगलाच चालू राहिला आणि वर्षभरात देशभरात 2707 एकरपेक्षा जास्त जमिनीसाठी किमान 97 स्वतंत्र जमीन सौदे पूर्ण झाले. 2022 मध्ये, देशभरात 2508+ एकर जमिनीचे 82 सौदे बंद झाले. याचा अर्थ असा की गेल्या दोन वर्षांत तब्बल 5215+ एकर जमिनीचे किमान 179 सौदे बंद झाले.
- 2023 मधील सर्व जमीन व्यवहारांपैकी, 2023 मध्ये बंद झालेल्या एकूण जमीन क्षेत्रापैकी किमान 72% निवासी विकासासाठी वापरण्यात येणार आहे.
- 2023 मध्ये बंद झालेल्या जमिनीच्या 97 सौद्यांपैकी, 1, 2 आणि 3 शहरांमध्ये निवासी विकासासाठी 1,945+ एकरपेक्षा अधिकचे सुमारे 74 सौदे प्रस्तावित आहेत.
- इंडस्ट्रियल आणि लॉजिस्टिक पार्क आणि मॅन्युफॅक्चरिंगसाठी 6 स्वतंत्र डीलमध्ये 564.75 एकरपेक्षा जास्त जागा राखून ठेवली आहे
- 126 एकरांपेक्षा जास्त जागेचे 7 सौदे मिश्र-वापराच्या विकासासाठी आहेत
- 27.5 एकरपेक्षा जास्त जागेसाठी 5 सौदे व्यावसायिक आणि IT पार्कसाठी आहेत
- अंदाजे किरकोळ, आणि आदरातिथ्य यासह इतर मालमत्ता वर्गांसाठी 5 स्वतंत्र सौद्यांमध्ये 43.35 एकर जागा निश्चित केली आहे आणि काही अनिर्णित आहेत.
“व्यवहाराच्या आकाराच्या बाबतीत, 2023 मध्ये सर्वात मोठ्या जमिनीच्या व्यवहारात अहमदाबाद आघाडीवर होते. शहरातील जमिनीच्या किमती तुलनेने अजूनही सर्वात परवडणाऱ्या आहेत. साथीच्या रोगापासून वाढत्या व्यावसायिक आणि निवासी मागणीमुळे, विकासक आणि संस्था अहमदाबाद येथे जमिनीचे सौदे बंद करण्यासाठी एक बेलीलाइन बनवत आहेत, ”अनारॉकचे अध्यक्ष अनुज पुरी म्हणाले.
एकूण सौद्यांच्या संख्येच्या बाबतीत, मुंबई महानगर प्रदेश (एमएमआर) ने सर्वाधिक 25 नोंदवले – तथापि, हे अंदाजे व्यापलेल्या छोट्या जमिनीच्या पार्सलसाठी होते. 289 एकर.
2023 मध्ये 22 जमिनीचे सौदे बंद करून NCR दुसऱ्या क्रमांकावर आहे.
या अहवालातील ठळक मुद्दे
- अहमदाबादमध्ये 3 स्वतंत्र सौद्यांमध्ये सर्वाधिक 739 + एकर जमिनीचे व्यवहार झाले आणि 2023 मध्ये एकूण व्यवहार झालेल्या जमिनीपैकी 27% पेक्षा जास्त जमिनीचे व्यवहार झाले. सर्व 3 सौदे मोठ्या टाउनशिप प्रकल्पांसाठी आहेत.
- बेंगळुरूने 2023 मध्ये व्यवहार केलेल्या एकूण जमीन क्षेत्राच्या 16% वाटा असलेल्या 11 स्वतंत्र सौद्यांवर शिक्कामोर्तब केले, ज्यामध्ये 424+ एकर जागा बदलल्या – 10 सौदे निवासी विकासासाठी आणि एक उत्पादनासाठी.
- •जमीन दुर्मिळ MMR मध्ये जवळपास सर्वाधिक (25) सौदे झाले. 289 एकर, मुख्यत्वे निवासी (20), मिश्र-वापर विकासासाठी 2 सौदे आणि आयटी पार्क, हॉटेल आणि किरकोळ विकासासाठी प्रत्येकी 1 करार
- NCR मध्ये 190+ एकरांसाठी 22 स्वतंत्र जमिनीचे सौदे झाले, ज्यात गुरुग्राममध्ये 138+ एकरसाठी 16 सौदे, नोएडामध्ये 19+ एकरसाठी 3 सौदे आणि दिल्ली, फरीदाबाद आणि ग्रेटर नोएडामध्ये प्रत्येकी एक करार. NCR मधील प्रस्तावित विकासामध्ये निवासी, किरकोळ, मिश्र-वापर, व्यावसायिक आणि प्लॉटेड विकास यांचा समावेश आहे.
- हैदराबादने निवासी विकासासाठी 69.5+ एकरसाठी 9 स्वतंत्र सौदे पाहिले.
- पुण्यात 49+ एकर जमिनीसाठी 6 स्वतंत्र सौदे पाहिले, निवासी आणि मिश्र-वापराच्या विकासासाठी प्रस्तावित.
- चेन्नईने टाउनशिप प्रकल्प, IT पार्क आणि निवासी विकासासाठी प्रस्तावित केलेल्या 198+ एकरसाठी 7 सौदे पाहिले.
- कोलकातामध्ये 24.88 एकर जमिनीचे 3 सौदे बंद झाले.
- गुजरातमधील लुधियाना, नागपूर म्हैसूर, साणंद आणि दहेजसह टायर 2 आणि 3 शहरांमध्ये 2023 मध्ये 646+ एकरसाठी किमान 10 जमिनीचे सौदे बंद झाले आहेत. प्रस्तावित विकासांमध्ये निवासी विकास, टाऊनशिप प्रकल्प, उत्पादन, लॉजिस्टिक पार्क यांचा समावेश आहे , आणि मिश्र-वापर.
प्रथम प्रकाशित: 18 जानेवारी 2024 | दुपारी २:०५ IST
