SBI Ecowrap च्या अहवालातून गेल्या दोन वर्षांत, घरांना किरकोळ कर्जाच्या किमान 55 टक्के रक्कम घर, शिक्षण आणि वाहन खरेदीसाठी गेली आहे. त्याचा असा विश्वास आहे की, साथीच्या काळात भारतातील कमी व्याजदराच्या राजवटीचा परिणाम आर्थिक ते भौतिक मालमत्तेकडे कुटुंबांच्या बचतीचा “पराडाइम शिफ्ट” झाला.
“हे लक्षात घेतले जाऊ शकते की गृहनिर्माण कर्ज आणि भौतिक मालमत्तेतील घरगुती बचत यांच्यात दीर्घकालीन संबंध आहे. गृह कर्जामध्ये प्रत्येक रुपये 1 वाढीमुळे 14 वर्षांच्या कालावधीसाठी भौतिक मालमत्तेमध्ये कुटुंबाच्या बचतीत 2.12 रुपयांची वाढ झाली आहे. FY22 संपले,” डॉ. सौम्या कांती घोष, गट मुख्य आर्थिक सल्लागार, स्टेट बँक ऑफ इंडिया म्हणाले.
घरगुती क्षेत्राची निव्वळ आर्थिक बचत FY23 मध्ये GDP च्या 50 वर्षांच्या नीचांकी पातळीवर 5.1% पर्यंत घसरली आहे जी FY21 मध्ये 11.5% आणि FY20 (पूर्व महामारी) पासून 7.6% होती. “तथापि, हे पूर्णपणे दिशाभूल करणारे आहे कारण घरगुती बचत ही भौतिक आणि आर्थिक बचतीची एकूण रक्कम म्हणून पाहिली पाहिजे,” घोष म्हणाले.
 "finsad")
कुटुंबांच्या निव्वळ आर्थिक बचतीत घट झाल्यामुळे सकल भौतिक मालमत्तेत घरगुती बचतीत वाढ झाली आहे, असे अहवालात नमूद करण्यात आले आहे.
खरेतर, भौतिक मालमत्तेतील बचत जी FY12 मध्ये घरगुती बचतीच्या दोन तृतीयांशपेक्षा जास्त होती, ती FY21 मध्ये 48% पर्यंत घसरली होती. तथापि, हा ट्रेंड पुन्हा बदलत आहे आणि आर्थिक मालमत्तेच्या वाटा कमी झाल्यामुळे भौतिक मालमत्तेचा वाटा FY23 मध्ये 70 टक्क्यांपर्यंत पोहोचण्याची अपेक्षा आहे.
“आमचा विश्वास आहे की FY23 साठी एकूण कौटुंबिक बचत (आर्थिक + भौतिक दोन्ही) आर्थिक बचतीमध्ये घट होऊनही तरीही FY22 पातळी ओलांडतील कारण भौतिक मालमत्तेतील घरगुती बचत FY21 च्या तुलनेत FY22 मध्ये 6.5 ट्रिलियन रुपयांवर गेली आहे आणि सध्याच्या ट्रेंडनुसार ते आहे. आर्थिक वर्ष 23 मध्ये 5 ट्रिलियन रुपयांपर्यंत आणखी वाढ होण्याची अपेक्षा आहे आणि त्यामुळे घरातील कर्जाच्या वाढीपेक्षा जास्त होईल,” घोष म्हणाले.
एसबीआयचा असा विश्वास आहे की हे सूचित करते की आर्थिक बचतीकडून भौतिक बचतीकडे वळणे केवळ महामारीमध्ये कमी व्याजदराच्या शासनामुळेच नव्हे तर रिअल इस्टेट क्षेत्रातील पुनर्प्राप्ती आणि मालमत्तेच्या किमती वाढल्यामुळे देखील होते.
RBI हाऊस प्राइस इंडेक्स FY21 पासून एक माफक प्रवेग दर्शवितो, जो घरे खरेदी करण्यासाठी प्रेरक म्हणून काम करत असेल.
आर्थिक वर्ष 22 मध्ये घरगुती क्षेत्रातील गुंतवणूक हळूहळू 11.8% पर्यंत पोहोचली. हे लक्षात घेण्यासारखे आहे की भांडवल निर्मितीमध्ये वाढ झाली आहे कारण घरगुती एकूण बचतीचा % FY22 मध्ये 60% झाला आहे जो FY16 मध्ये 53.2% होता (अपवाद: FY21 मध्ये 47.8%). अशा प्रकारे, कुटुंबांनी आता त्यांच्या बचतीचा अधिकाधिक वापर भांडवल निर्मितीसाठी करायला सुरुवात केली आहे. ही संख्या आणखी वाढून FY23 मध्ये दशकाच्या उच्चांकी 68% पर्यंत जाण्याची अपेक्षा आहे, असे अहवालात म्हटले आहे.
